м.Київ вул Воскресеньска 12

т. 0671102819

Скільки коштує побудувати будинок

Як процюємо

Проекти

Проект будинку - це робоча документація з ескізами, планами поверхів, кресленнями конструкцій, технічний опис характеристик, параметрів будівництва. Наявність проекту необхідна для будівництва, отримання дозвілів (будівельний паспорт) та оформлення забудови. Створення проекту будинку займає від 3-х тижнів до одного місяця. Уклавши з нами договір на будівництво будинку під ключ, ви безкоштовно отримаєте проект, а тех.нагляд у подарунок.

 Будівництво будинку під ключ

Людині, яка не пов'язана у своєму житті з будівництвом, досить важко розібратися, з чого складается вартість будівництва. Великий діапазон цін, хитромудрі пропозиції компаній, які пропонують послуги, але не дають точного розуміння кінцевої ціни. Вибір завжди залишається за вами. До укладання договору потрібно першочергово розрахувати перелік робіт та матеріалів. Бо всі будівельні етапи мають свої рішення та обсяги. Пам'ятайте, багато витрат у більшості забудовників не включені до заявлених цін. Побудувати будинок під ключ Києві та в Київський області та розібратися, що впливає на вартість будівництва - для цього вам необхідно зрозуміти, які потрібні процеси та як вони формують ціну. Будівництво будь-якої споруди складається з низки етапів та правильних послідовних дій.

Проект- на данному етапі визначається архетектура будівлі, з яких матеріалів буде побудованний будинок, а також його конструктивні особливості.

Планнування ділянки - передбачає комплекс робіт із вирівнювання грунту, підготовка майданчика під забудову. Якщо рельєф ділянки має значні перепади висот, без ексковатора та послуг геодезиста вам не обійтися.

Влаштування фундаменту - відповідальний, витратний етап. На цьому відрізку виконується зведення монолітної основи. Професійне виконання фундамету може гарантувати, що будівля не просяде, а стіни не руйнуватимуться.

Коробка будинку - на підготовлений фундамент починають надбудовувати стіни, перегородки. Вартість напряму залежить від обраної технології будівництва.

Покрівля будинку - виконує захисні функції від негативного вливу навколишнього середовища. Від вибору матеріалу, конструкції залежить надійність будівлі, так само як і заливання міцної основи суттєво впливає на ціну кв.м.

Інженерна частина - під час якої підключаються комунікації, проводиться розведення інженерних мереж: каналізація, водопостачання, електрика, обв'язування котельні.

Фасадні роботи - просто красивий дизайн фасаду відійшов у минуле, сучасні підходи надають фасаду функціональність, зменшуючи тепловитрати в сезон холодів. Вартість матеріалів для облицювання зовнішніх стін не може бути однаковою, оскільки вони виконують різні функції. На вартість робіт впливає поверховість будівлі, додатковий декор.

Оздоблювальні роботи - ми підійшли до фінальних процесів. Внутрішнє оздоблення будинку - кропіткий, довготривалий, дорогий етап. Врахувати потрібно площу, властивості матеріалів, терміни виконання. Основний перелік робіт: конструкції ГКЛ - гіпсокартон, штукатурка, влаштування стяжки підлоги, шпаклівка стель, стін, молярні роботи, облицювання плиткою, ламінат, паркет, сходи, монтаж міжкімнатних дверей.

Будівельні технології

З перевірених технологій зовсім не складно побудувати будинок в короткі терміни. На сьогоднішній день існує 4 (чотири) поширені варіанти будівництва: 1) Каркасна технологія використовується в Україні с 2000-х років, завдяки ряду компаній, які вперше застосували досвід забудовників Канади. Особливість каркасного будинку дає можливість не робити посиленого фундаменту, бо основа будинку складається з просторового дерев'яного каркасу. Сам каркас оброблений безпечним складом проти грибка. Всередені стіни утеплені мініральною ватою. Також можно застосовувати інші утеплювачі з базальту чи Ековату, це забеспечує збереження тепла в зимовий період, а прохолоду влітку. Внутрішню обробку каркасних будинків виробляють зі стінових матеріалів та гіпсокартону, це дасть можливість заощадити на будівництві, а дезайнеру втілити сміливі ідеї. Інженерія: електріка, сантехніка монтуються і прокладаються без особливих складнощів. Фасад може бути виконаний у традіцийному стилі (вент -фасад) так і в европейському, застосовучи натуральну штукатурку, природний камінь, облицювальну цеглу.

• Надійний довговічний каркасний будинок прослужить 60-100 років

• Економічно обгрунтована ціна каркасного будинку, розрахована на середній бюджет будівництва.

2) Будинок з цегли означає - володіти міцним житлом. Як показала статистика, власники таких будинків на довгі роки залишаються задоволені своїм вибором. Переваги: дуже міцний матеріал, будинки побудовані в Києві на початку 19 століття служать і сьогодні. Екологічность матеріалу не вимагає додаткової обробки, при правильній експлуатації мікроклімат житлового будинку буде на правильному рівні. Розвиток виробництва цегли та кераміки знаходиться на піку. Різноманітність цегли, видів кольорової гами дозволяє створювати дивовижні проекти за формою і за змістом.

3) Масивні будівлі поступаються місцем більш легшим і швідким технологіям. Це будинок з газоблоку. Газоблок - штучно створений пористий блок, є явним лідером продаж в Україні. 375 блок має хорошу теплоізоляцію, фасадні роботи можно проводити відразу по стінам, є гарна економія на опаленні взимку, ціна матеріалу завжди прийнятна.

4) Монолітне будівництво також набирає обертів під час зведення приватної нерухомості. Технологія забезпечує мінімальний термін будівництва. Складається з монолітного каркасу на основі арматури та заповненого високої марки бетоном, міжкаркасний простір заповнюють матеріалами для кладки стін та форматними конструкціями зі скла та алюмінію. 

Підсумок: При виборі технології будівництва за бажанням замовника - не економити на якості матеріалів може бути хорошим показником надійності майбутнього будинку. Умова одна: звертайте увагу на характеристики та деталі кожного матеріалу.

Потрібна консультація по будівництву будинку? Зв'яжіться з нами!

Ми з гордістю підтримаємо наших захисників. Підготували бонуси та знижки для воїнів ЗСУ, а також для їхніх сімей та преселенців чиї будинки були зруйновані війною. Знаємо що нове будівництво будинку може бути для вас дуже затратним, у свою чергу ми полегшимо вам завдання будівництва будинку на скільки це можливо.